Вне зоны доступа. как организовать интернет там, где его нет?

Сферы применения

Аэрофотосъемка местности применяется в самых различных отраслях промышленности и хозяйствования:

• градостроение, земельный кадастр и картография;
• оптимизация схем транспортных потоков;
• прокладка дорог, трубопроводов, каналов, ЛЭП и т.п.;
• оценка последствий природных или техногенных катастроф;
• геологоразведка и горнодобывающая отрасль;
• контроль над сельхозугодиями, лесными и водными ресурсами;
• туристическая и рекламная отрасль.

Нововведения в Федеральной налоговой службе позволили использовать аэрофотосъемку местности для учета недвижимости и ее налогообложения.

Тип фотографируемого объекта определяет следующие виды аэрофотосъемки:

• Площадная — несколько маршрутных фотоснимков объединяются в одну общую картинку.
• Маршрутная — несколько маршрутных снимков накладываются друг на друга с пересечением до 60 процентов площади одной фотографии.
• Кадровая — получение одного снимка с помощью вертикальной, плановой или перспективной аэросъемки.

В зависимости от предназначения получаемых снимков, различают такие виды аэрофотосъемки, как:

• Рекламная аэросъемка. Для застройщиков, собственников земельных участков, риэлтерских и девелоперских компаний очень часто необходимо предоставить потенциальному покупателю качественную презентацию продаваемой недвижимости. Покупатели с помощью съемки с квадрокоптера могут своими глазами увидеть земельный участок или строительную площадку, изучить особенности местности и визуализировать будущие строительные или промышленные объекты. Современные технологии позволяют осуществить виртуальную экскурсию по объекту в режиме реального времени с помощью беспилотных летательных аппаратов и профессиональной цифровой оптики.
• Масштабная аэрофотосъемка. В зависимости от целей исследования местности, с помощью средств аэрографии можно фиксировать состояние того или иного объекта, наблюдать изменения, происходящие с объектом за определенный промежуток времени. Масштабная аэросъемка бывает крупномасштабная и маломасштабная, которые производятся с большой и малой высоты соответственно. Большую роль аэросъемка с различной высоты играет в археологии, этнографии и культурологии. С ее помощью было сделано немало открытий, проливших свет на культурно-исторические памятники древности. Используя специализированную оптику (инфракрасную видеокамеру, рентген), можно обнаружить крупные объекты, находящиеся под слоем песка или почвы.

Это интересно: Убежище гражданской обороны: определение, виды, классификация

Где получить

Ст. 8 ГрК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по подготовке и утверждению планов поселений, правом выдачи разрешений на застройку территорий и утверждению правил землепользования. Заказать ситуационный план собственник участка может:

• в муниципалитете;
• в частной компании, специализирующейся на подготовке графической и описательной документации объектов недвижимости.

Предоставление услуг администрацией населенного пункта осуществляется в заявительном порядке на безвозмездной основе. Коммерческая организация устанавливает свои тарифы в соответствии с объемом выполненных работ.

При обращении в муниципальный орган потребуется:

• заполненное заявление;
• паспорт собственника территории;
• документальное подтверждение права собственности на земельный надел.

Предполагаются следующие основания для отказа в предоставлении услуги:

• неверно составленное заявление;
• лицо, обратившееся за оказанием муниципальных услуг, не является собственником земли;
• заявителем не обеспечены все необходимые документы.

Заказать изготовление ситуационного плана можно по кадастровому номеру участка. Большей части объектов недвижимости присвоен определенный номер, позволяющий идентифицировать конкретную землю и узнать основные ее характеристики.

Вне зависимости от способа получения участка – наследование, дарение, купля-продажа – кадастровый номер сохраняется. В данном случае гражданин может обратиться:

• по заявлению в Росреестр;
• при личном посещении МФЦ.

Список предоставляемых документов аналогичен тому, что подается в администрацию населенного пункта

Важно обратить внимание, если на участке находятся жилые объекты или хозяйственные постройки, на них также представляются правоустанавливающие документы

Изготовление ситуационного плана происходит в течение 10 дней после обращения в Росреестр или МФЦ. Услуга предоставляется бесплатно как гражданам – собственникам земли, так и представителям юридического лица, действующим по нотариальной доверенности. Отказ оформляется в письменном виде.

Для газификации

Получить информацию о том, где составить ситуационный план для конкретного участка, можно в газоснабжающей организации по месту нахождения земли. На первом этапе понадобятся координатные данные территории. Если таких сведений об участке нет:

• собственник земли может обратиться в архитектурную компанию, имеющую лицензию на составление схем участков, специалистом будут проведены замеры территории и оформлен план в масштабе 1:2000;
• сделать схему земельного надела и описание к ней самостоятельно, используя снимки со спутника.

Если намерением владельца угодий становится газификация объекта, ситуационный план потребуется для подключения к газопроводу инженерами специализированной конторы. Документ подается в формате А4 с изображением участка в контексте привязки к местности, на которой он расположен. Профессиональная деятельность кадастрового инженера урегулирована положениями Федеральных законов № 221-ФЗ и № 128-ФЗ.

Для электросетей

Получить ситуационный план земли собственник может в муниципалитете. В особых случаях предстоит пройти согласование по подведению электрических сетей. К решению вопроса могут привлечь территориальный комитет архитектуры.

Электросети требуют ситуационный план в масштабе 1:2000 или 1:500. Составлять его придется после проведения фотосъемки местности. Обязательно нужно нанести схемы энергопринимающих мощностей. Документ должен отображать следующую информацию:

• границы земли;
• возведенные строения;
• линии электропередач;
• места подключения к электрической сети;
• мощности напряжения тока;
• типы электрооборудования;
• обозначение кабеля для подвода тока, его характеристики.

В обязательном порядке работа заверяется исполнителем, который произвел замеры и отобразил объекты графически. Также придется обратиться за заверением к руководителю территориальной кадастровой службы.

Боитесь потеряться? Как могут помочь Яндекс.Карты и Google Maps

На самом деле любой современный смартфон, поможет выбраться из леса, если активировать в нем полезную функцию, суть которой заключается в приеме сигнала от спутника

Как только смартфон обработает сигнал, он продемонстрирует координаты текущего местоположение и отметит соответствующую точку на карте, доступной даже при работе в режиме offline Конечно, для этого на смартфон должно быть предварительно установлено приложение Google Maps или Яндекс.Карты. Google отметит текущее местоположение синим кругом, а Яндекс – красным.

Если вы вдруг потерялись, не паникуйте и запускайте Яндекс.Карты или Google Maps, и вы увидите, как автоматически выстроится маршрут движения в сторону дома. Как только вы начнете двигаться в нужном направлении, отметка начнет понемногу смещаться в сторону вашего движения, постоянно обновляя текущее местоположение. Если собьетесь с пути, карты сообщат об этом и автоматически перестроят маршрут, если это будет возможно.

Кроме того на картах можно самостоятельно указать точку, до которой нужно добраться.

Необязательно устанавливать на смартфон, все приложения, рассмотренные в этой статье. Достаточно одного или двух. Главное – научиться правильно ими пользоваться.

Наши преимущества

При выборе подрядчика особое внимание стоит уделить: демонстрации выполненных съемок, технической базы компании в области не только летательной техники, но и геодезической аппаратуры, а также положительным отзывам об организации

Что получает заказчик после аэросъемки территории:

• ортофотоплан с разрешением от 2 см/пикс;
• 3D модель (облако точек или TIN-поверхность);
• оптимизированную трехмерную модель (структурные линии и высотные отметки, которые будут отображать только рельеф и контуры, но сделают модель заметно легче);
• топографический план.

Значительную часть работ при аэросъемке составляет геодезическая привязка материалов к необходимой системе координат. Рынок беспилотной аэросъемки относительно молодой, что привлекает к работам множество «пилотов» и «конструкторов» беспилотников, которые берутся за проведение инженерных работ. Но когда дело доходит до сборки, привязки и отрисовки, их знания заканчиваются.

Фемтосоты

На текущий момент наиболее интересную реализацию концепции конвергенции мобильной и фиксированной связи можно получить с использованием фемтосот, или пикосот. Фемтосота (femtocell) — маломощная и миниатюрная станция сотовой связи, предназначенная для обслуживания небольшой территории (одного офиса или квартиры). Соединяется с сетью сотового оператора через канал связи (обычно Интернет) и поддерживает одновременную работу 2–5 сотовых телефонов.

Фактически в офисе устанавливается миниатюрная базовая станция оператора. Мобильный телефон, попавший в зону ее действия, предпочитает регистрироваться на ней (в идеале), а не на большой базовой станции. В результате оператор разгружает свои базовые станции, а пользователь фемтосоты получает ряд преимуществ, хотя и не без проблем. При грамотной технической реализации фемтосот устраняется большая часть недостатков операторского FMC, хотя капитальные затраты при этом вырастут.

При использовании этой технологии устраняется проблема с неравномерным покрытием мобильной связью в офисных помещениях. Похожего результата можно добиться при использовании репитеров.

При наличии гибких правил перенаправления вызовов на фемтосотах можно совместить плюсы DECT- и мобильной телефонии. Например, если на мобильном телефоне, зарегистрированном на корпоративной фемтосоте, набирается городской номер телефона, то вместо перенаправления звонка оператору мобильной связи его можно направить через корпоративную АТС на оператора фиксированной связи. В результате стоимость звонка будет нулевой, в рамках абонентской платы. Появляется возможность гибко распределять звонки по операторам.

Фемтосоты дополнительно могут комплектоваться точками доступа Wi-Fi, что позволит с улучшением покрытия мобильного оператора в офисе повысить качество и Wi-Fi-сети.

Однако в России данная технология находится в зачаточном состоянии. Все операторы «большой тройки» анонсировали фемтосоты в нескольких регионах, но пока это скорее тестовые предложения, да и сами фемтосоты еще слишком примитивны, поэтому результат их использования немногим лучше обычных репитеров.

Примеры существующих корпоративных тарифов на базе FMС

Звонок на\Звонок с	Корпоративного мобильного (любой регион)*, рублей	Офисного (головной офис)**, рублей
Корпоративный мобильный номер в домашнем регионе	1,5
Корпоративный мобильный номер в других регионах России	0–1,35	Тарифы на межгород
Короткий номер FMC/FMTN в домашнем регионе
Короткий номер FMC/FMTN в других регионах	0–1,35	0–1,35*
Местный городской номер	0,7–1,2
Мобильный номер в домашнем регионе (не корпоративный)	0,45–0,7	1,5
Мобильные и городские номера в других регионах России	3–4,5	Тарифы на межгород

*    посекундная тарификация
**    поминутная тарификация.

Что такое ситуационный план

Ситуационный план земли представляет собой схематичное отображение участка и прилегающей к нему территории. Определяющие особенности проекта планировки территории изложены в ст. 42 Градостроительного кодекса РФ. План включает в себя не только границы надела, но и изображения объектов и строений, находящихся на территории и в непосредственной близости к ней.

Структура изложения документа обозначена в ч. 4 ст. 42 ГрК РФ. Работа проводится с совершением геодезических и топографических измерений. Информация отображается в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000. Использование других форматов недопустимо.

Визуализация земельного участка в виде ситуационного плана чаще всего создается для профильных служб по подводу инженерных сетей. Знаки и символы просты и понятны как специалисту, так и обывателю.

Для чего нужен план

По общему принципу ситуационный план участка требуется для внесения каких-либо конструктивных изменений при модернизации территории владения

Особую важность представляет характер производимых работ и их влияние на прилегающие земли

Наиболее распространены следующие ситуации, когда требуется подготовить документ:

Совершение сделок по переоформлению прав собственности на землю. При оформлении договора купли-продажи, дарения, в ходе наследования требуется составить межевой план. Составление акта межевания требует указания границ участка из расчетов ситуационного плана.
Возведение капитальных и технических строений на участке. Планируя строительство жилого дома или нежилой пристройки, следует подготовить ситуационный план участка с опорой на рельеф местности и подведенные коммуникации.
Подвод электрических сетей, газа и водопровода. К составлению схемы нужно подойти обстоятельно. Для подвода газа указывается место нахождения источника для подключения, а также объект, требующий подключения к источнику снабжения. Электрификацию можно согласовать, если изложить в плане разводку в жилом строении с указанием характеристик оборудования, схему расположения кабеля на участке

Важно отметить внешние источники электричества, к которым планируется подключение. В ситуационном плане обязательно должны быть указаны сроки сдачи объектов.

Какую информацию содержит

• изображение участка в соответствии с адресом;
• ориентированность по сторонам света;
• указание деревьев, кустарников, строений, иных ландшафтных объектов;
• инфраструктурные привязки к дорожной сети;
• коммуникации на участке или вблизи него;
• указание на особо охраняемые природные территории, расположенные рядом с земельным наделом;
• информирование о негативных строениях, сооружениях, объектах, расположенных в непосредственной близости.

Ситуационный план составляется по заказу собственника территории и заверяется подписью исполнителя. Документ имеет следующую структуру:

• непосредственно графическая схема;
• текстовое описание;
• планы по реконструкции территории.

На схеме отображаются предполагаемые места прокладки электрического кабеля, возведения и модернизации объектов.

Способы аэросъемки местности

Аэрофотосъемка осуществляется с помощью беспилотников или пилотируемых самолетов. Чаще всего это легкомоторные модели типа Cessna или отечественный «кукурузник» АН-2. Способ аэрофотосъемки местности зависит от целей:

• планирование и картография;
• панорамная съемка для оценки ситуации;
• перспективная рекламно-информационная видео- и фотосъемка.

Каждая из перечисленных целей предполагает свой способ установки камеры, ее направления, частоту съемки и маршрут движения носителя.

Топография

В данном случае камера устанавливается перпендикулярно к поверхности земли для минимизации перспективного искажения. Маршрут летательного аппарата прокладывается в соответствии с размером обследуемой местности и представляет собой параллельные линии, которые складываются впоследствии в единую плоскость множества снимков с накладкой друг на друга около 30 метров.

Частота топографических аэрофотоснимков пропорциональная площади охвата объектива и скорости движения самолета или БПЛА. Такая аэрофотосъемка местности наиболее сложная и требует использования высокоточного оснащения для слаженной работы навигационных и оптических систем, а также пилота или оператора беспилотника. В противном случае снимки получатся неточными, их стыковка в единое пространство будет невозможна, а на полученной схеме обнаружатся грубые искажения и пробелы.

Панорама

Панорамная аэрофотосъемка местности осуществляется вращающейся камерой. Вращение по вертикальной оси позволяет создать панораму местности для объективной полномасштабной оценки ситуации или в рекламных целях.

Для создания панорам используется сравнительно малые высоты «птичьего полета». При этом сам носитель может не выполнять передвижений в горизонтальной плоскости, а лишь подняться на необходимую высоту. Для таких целей чаще используются небольшие беспилотники или аэростаты.

Перспектива

Снимки с воздуха в перспективе также используются в рекламно-информационных целях и позволяют лишь визуально оценить местность, красоты города или природных достопримечательностей. Камера в этом случае устанавливается под углом к горизонту.

Перспективное искажение не позволяет точно составить топографию, но дает возможность приблизить полученное изображение к той перспективе, которую видит невооруженный человеческий глаз. Тем самым обеспечивается реальность картинки.

Как не заблудиться в лесу, если есть смартфон, сигнал сотовой связи, но нет интернета?

Spyglass

Простое, удобное в использовании приложение, которое имеет понятный интерфейс. Для его активации, нужно, сделать следующее:

• запустить приложение;
• дождаться установления связи со спутниками;
• определить текущее местоположение;
• сохранить текущее местоположение под любым понятным названием;
• закрыть приложение.

Теперь, сохранив в памяти изначальное местоположение, программа при повторном открытии в том случае, если вы заблудитесь, построит маршрут выхода к предварительно сохраненной точке.

«Навигатор. Я иду домой»

Это приложение также работает без доступа в интернет. Оно позволяет сохранить одну или сразу несколько начальных точек пребывания. С помощью сигнала спутников, приложение укажет на понятной карте маршрут возврата, а голосовым сообщением подскажет необходимые места поворота.

Как не потеряться в лесу, если есть смартфон, но нет связи и интернета?

GPS Tracker

Полезное приложение, которое является и самым популярным в своем классе. Запускается и работает без наличия интернет – соединения. С точки зрения функционала оно во многом аналогично рассмотренным выше приложениям. Устанавливается и предварительно сохраняется начальная точка путешествия. Далее, приложение подбирает кратчайший путь, который приведет пользователя к изначально сохраненной точке. Ограничения в использовании – всего несколько предварительно сохраненных точек. В случае определенного увеличения доступных к сохранению точек – придется заплатить.

Location Detector (GPS)

Единственное отличие этого приложения от массы других – возможность выбрать лучшую с точки зрения удобства для пользователя карту движения, а также способ навигации. Это можно сделать в интерфейсе приложения. Для особо продвинутых пользователей — имеется компас. Он точно пригодится тем, кто умеет им пользоваться.

Программа может отправить другим пользователям  SMS-сообщение, в котором будут содержаться текущие координаты и местонахождение отправителя. Это весьма удобно, если потерялось несколько человек из одной группы. Таким образом, можно найти всех людей и уже совместно выбираться дальше из лесной чащи.

Личный помощник

Многие предприниматели берут на работу удаленных ассистентов, которые готовы взять на себя часть их повседневных обязанностей. Обычно это прием звонков, поиск какой-либо информации в Интернете, распределение электронной почты, бронирование билетов на самолет, составление расписания. То есть, несложные задачи, не требующие специальной подготовки, на которые у руководителя просто не хватает времени.

У такого сотрудника нет необходимости безвылазно сидеть в офисе, поэтому стать помощником предпринимателя может человек из любой страны мира. Главное требование — быть постоянно на связи.

Аутсорсинг FMC/FMTN

Ныне мобильные телефоны есть у каждого, тарифы вполне приемлемы, а на корпоративных тарифах общение внутри компании, как правило, бесплатное. В России предложение аутсорсинга услуг FMC или FMTN (fixed mobile technology network) от операторов мобильной связи продолжительное время стагнировало. Вероятная причина — конвергентные технологии не только обеспечивают удобство коммуникаций для клиента, но и способствуют сокращению затрат на них, что шло вразрез с интересами операторов. Продолжительное время они не могли решить, как получить выгоду от этих услуг. Кроме того, техническая сложность задачи весьма серьезна.

Похоже, последовательный ряд поглощений операторами сотовой связи поставщиков фиксированных услуг стимулировал развитие FMC/FMTN. В некоторых случаях более предпочтительным оказывается вариант «фиксированно-мобильная замена» (FMS — fixed-mobile substitution) — полный отказ от сложных схем конвергенции мобильных и офисных телефонов и использование лишь мобильного телефона со специально подобранным тарифом для всех видов коммуникаций.

Поставив принудительную переадресацию на офисном телефоне на короткий номер мобильного, можно вообще перестать пользоваться офисным

Идея реализации FMC на операторском оборудовании достаточно очевидна и напоминает FMC на корпоративной АТС с GSM-шлюзом, но на существенно более технологичном уровне. В случае операторского FMC корпоративная АТС соединяется прямым цифровым каналом связи с устройством распределения звонков (коммутатором) сотового оператора. В результате появляется возможность направлять звонки, предназначенные для корпоративных мобильных телефонов, напрямую оператору мобильной связи, минуя оператора фиксированной связи. Капитальные затраты в такую интеграцию достаточно низки, так как используются станции оператора и не нужно закупать базовые мобильные станции для размещения в офисе. Затраты определяются главным образом стоимостью организации цифрового канала связи с оператором, а к операционным расходам добавляется фиксированная абонентская плата.

Основное достоинство такой интеграции — сотрудник доступен всегда, когда при нем мобильный телефон. Не нужно носить две трубки: мобильную и DECT. Следующее достоинство — коллегу легко разыскать, когда он бродит по офису, просто позвонив на его офисный номер. Если он не на месте, достаточно дождаться перевода звонка на мобильный. Стоимость такой переадресации нулевая (см. таблицу). Можно сразу позвонить с офисного телефона на мобильный, используя короткий офисный номер сотрудника с префиксом, например, «0». Аналогично можно позвонить из любого города с корпоративного мобильного на любой офисный номер предварив его префиксом — например, «*». Стоимость звонка получится 0–1,35 рубля с посекундной тарификацией. С мобильных в корпоративе можно звонить, используя короткий номер офисного телефона с префиксом — например «*0». Так, чтобы позвонить на мой мобильный с любого корпоративного телефона, достаточно набрать «*0250». Если же набрать «*250», то звонок уйдет на офисный телефон.

Поставив принудительную переадресацию на офисном телефоне на короткий номер мобильного, можно вообще перестать пользоваться офисным телефоном для приема звонков. Если в компании внедрены системы унифицированных коммуникаций (unified communications), то перевод всех входящих вызовов на короткий мобильный номер может выполняться автоматически, например, при включении заставки на экране компьютера.

Помимо удобства существенно сокращаются затраты на коммуникации между сотрудниками, особенно в случае территориально распределенных компаний.

Что такое карта побыту без привязки к работе?

Картой побыту без привязки к работе в Польше называют документ, подтверждающий законность долгосрочного пребывания в стране (вид на жительство), при одновременном наличии оснований для свободного доступа к рынку труда (отсутствия необходимости получать какое-либо разрешение для трудоустройства).

Пока просто? Тогда подбросим интригу – никакой карты побыту без привязки к конкретному работодателю в природе не существует. Как такое может быть? На самом деле все довольно ясно. Юридического термина «карта без привязки к работе» нет, но есть просторечное выражение, давно и плотно закрепившееся в народной речи. Что же это означает?

Карты побыту выдаются на определенных основаниях. Некоторые из этих оснований подразумевают свободный доступ к рынку труда. Если доступ к рынку свободный, то и никакой привязки к работе (работодателю) не существует. Вот совокупность этих факторов – наличие ВНЖ и оснований для отсутствия необходимости получать разрешение на работу – и прозвали в народе картой без привязки к работодателю.

Более того, из всего огромного числа разновидностей карт побыту, картой «с привязкой к работе» по факту является только одна – единое разрешение на пребывание и работу, она же карта часовего побыту, полученная непосредственно по работе.

Карты, не предполагающие доступ к рынку труда

Если с картами, выданными по основаниям, дающим свободный доступ к рынку труда, мы разобрались, то напомним, что существуют еще и карты, вовсе не предполагающие такого доступа. Например, «по иным обстоятельствам», которые, кроме прочего, выдают членам семей работающих иностранцев, если получить ВНЖ по воссоединению семьи пока невозможно.

Эти карты разрешают пребывание в Польше, но сами по себе работать не дают. Одновременно и не запрещают этого – если получить освядчение или зезволение, то трудоустроиться можно легально. Только надо понимать, если в случае единого разрешения и на работу, и пребывание позволяет один (общий) документ, то в описываемом варианте карта дает законность нахождения в стране, а освядчение / зезволение – работы.

Теперь представьте, что при такой конструкции (например, карта + зезволение) вы меняете работу. Зезволение менять нужно обязательно, а карту нет – ведь она выдавалась по другим основаниям, и эти основания никуда не делись при увольнении.

Поддержи «Польского консультанта», купив виртуальный кофе

По факту такие карты так же никакой связи с работой не имеют, но, как правило, говоря о карте побыту без привязки к работодателю, все-таки имеют в виду те, доступ к рынку труда по которым — свободный.

Плюсы и минусы

Достоинства карт со свободным доступом к рынку труда очевидны, и вытекают уже из названия.

Плюсы
Иностранцу не требуется согласовывать с воеводством ни факт изначального трудоустройства, ни смену работодателя, ни работу по совместительству.

Минусы
Количество оснований для таких карт ограничено, и существует множество случаев, когда получить их просто невозможно в текущий момент времени.

Аэрофотосъемка с мультикоптера.

Наиболее перспективный на данный момент способ получения аэросъемки когда не требуется отснять большие площадные массивы (где самолеты и космические снимки пока вне конкуренции).

Выгодным отличием данного вида аэрофотосъемки является то, что это наименее затратный способ получения аэрофотоматериалов. Стоимость таких услуг все сильнее и сильнее снижается, а возможности аэрофотосъемки с мультикоптеров постоянно увеличиваются. Если раньше для аэрофотосъемки нужно было поднять настоящий самолет или вертолет в воздух (а соответственно согласовать разрешения на полеты, оплатить дорогостоящее топливо и работу пилотов и многое другое), что обходилось в весьма круглую сумму, а также имело массу ограничений по возможностям, то теперь все оборудование для аэрофотосъемки можно привезти в багажнике любого автомобиля! Для подготовки к полетам из транспортировочного состояния требуется не более 10-20 минут, а съемочная команда состоит всего из двух человек — пилота и оператора. В зависимости от объемов и задач аэрофотосъемки стоимость может начинаться от 5 тысяч рублей.

Современные мультикоптеры (квадрокоптеры, гексакоптеры, октокоптеры) обладают весьма сложными современными системами стабилизации, позволяющими удерживать летающий аппарат в точке с погрешностью 0,5 метра по высоте и 1 метр по горизонтали, они способны на автономные полеты по заранее заданным координатам, могут выполнять автоматический возврат на точку старта и автопосадку по команде, либо же в случае потери сигнала управления или же в других нештатных ситуациях. Для взлета и проведения аэрофотосъемки с мультикоптера не обязательно иметь большую взлетно-посадочную площадку, при необходимости взлет и посадку можно производить даже с рук. Также, в отличии от любой другой техники для съемки с воздуха, мультикоптер способен летать даже в закрытых помещениях. А способность зависать в точке позволяет делать множество кадров из этой точки, которые впоследствии можно сшить в панорамное фотоизображение, либо же создать сферическую 3D панораму, виртуальный тур или виртуальную экскурсию с воздуха.

Заказать АэроФотоСъемку

Привязка объекта капитального строительства к земельному участку, что это и зачем?

Обычно с таким
вопросом чаще всего обращаются те, у кого возникли проблемы с оформлением
недвижимости, например, нотариус без привязки отказывает удостоверять сделку,
покупатель требует привязать дом к участку перед покупкой и т. д. Чтобы
избежать проблемных ситуаций, правообладателям нужно заранее позаботиться о
наличии в реестре недвижимости «привязки» домов к соответствующим земельным
участкам. Привязать объект капитального строительства к земле — значит
определить его координаты на местности.

Узнать о наличии
или отсутствии такой связи можно, запросив на сайте Росреестра
(www.rosreestr.ru) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об
основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Орган регистрации
прав может внести необходимые сведения только на основании заявления
собственника здания и технического плана. За подготовкой технического плана
нужно обратиться к кадастровому инженеру или организации, в которой он является
работником, и заключить договор подряда.

Обратите внимание,
что кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации.
Поэтому, прежде чем подписать договор, рекомендуем проверить это в реестре
кадастровых инженеров (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем
приведены сведения обо всех кадастровых инженерах, а также об отказах в
кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках

В процессе
подготовки технического плана кадастровый инженер определит (уточнит) описание
местоположения объекта капитального строительства на земельном участке, т.е. в
техническом плане будет указан кадастровый номер земельного участка, на котором
расположен объект капитального строительства. Таким образом, связь между
участком и постройкой будет установлена.

Собственнику
объекта недвижимости остается лишь обратиться в удобный по местоположению офис
приема Многофункционального центра или через личный кабинет на портале
Росреестра (http://rosreestr.ru/) с заявлением об учете изменений основных
характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной
регистрации прав и техническим планом для внесения сведений о связи объектов
недвижимости в ЕГРН.

Привязка строения
к земельному участку позволяет собственнику быть уверенным, что границы дома не
выходят за пределы собственного участка и избежать споров с соседями.

Связь между
участком и объектом капитального строительства также может быть установлена при
уточнении сведений о местоположении границ земельного участка в рамках
проведения процедуры межевания. Она проводится, когда есть кадастровый номер
земельного участка и правоустанавливающий документ, однако в базе Росреестра
отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Уточнение границ
земельного участка проводится кадастровым инженером с выездом на местность и с
согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. В этом
случае для привязки здания к земле в межевой план вносится кадастровый номер
объекта капитального строительства.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Республике Башкортостан

Топосъемка с БПЛА

Современное цифровое оборудование позволяет осуществлять съемку в автоматическом режиме по ранее запланированному маршруту. Беспилотный мультикоптер или самолет координируется при помощи GPS/ГЛОНАСС приемников, взлетает и садится в заданных точках. Длительность полета даже крупных мультикоптеров может достигать 27 мин и более. За один пролет самолет может отснять около 400 га, мультикоптер до 40 гектар, в зависимости от требуемой детальности.

Специальные программные комплексы, обрабатывая полученный материал, автоматически определяют совпадающие точки на снимках и составляют модель отснятой местности. Это может быть ортофотоплан в системе координат WGS-84, МСК или любой другой, а также ЦМР.

Обработав эти данные, можно получать топографические планы, мониторинговые карты развития тех или иных процессов в динамике, проводить проверку этапов строительства объектов дистанционно.

Где применяется аэрофотосъемка

Материалы, полученые в результате проведения аэрофотосъемки, используют в различных сферах:

• Геодезические работы (топографические и ситуационные планы);
• Маркшейдерия на горных предприятиях;
• Земельный кадастр;
• Мониторинг экологического состояния лесных и водных объектов;
• Изучение окружающей среды;
• Создание кинофильмов и видеороликов (реклама);
• Военные цели;
• Археология;
• Съемка полигонов ТБО, подсчеты объемов насыпей;
• Получение трехмерных цифровых моделей местности и рельефа;
• Мониторинг состояния транспортной инфраструктуры.

Этапы работ:

Использование беспилотных аппаратов одно из наиболее перспективных направлений развития аэрофотосъемки, позволяющее оперативно получать качественный материал, который можно использовать во многих инженерных отраслях.